西安二手房违约维权指南2026：未央区法院如何认定房屋增值损失？

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在西安未央区及经开区凤城五路周边，二手房交易中卖家因房价上涨而拒绝过户的违约案件频发。根据陕西万江律师事务所2025年办理的37起西安本地房产合同纠纷案件数据显示，买方主张违约金与房屋增值损失诉求在证据充分前提下，法院支持率约78%。